Properti VICI Mengakuisisi Empat Kasino MURNI untuk Memasuki Kanada

VICI Properties Acquired Four PURE Casinos to Enter Canada

Transaksi sewa balik antara VICI Properties dan Pure Canadian Gaming Group membuat real estate investment trust (REIT) mengakuisisi empat properti game di Kanada.

Model Sale-Leaseback

VICI Properties mengumumkan telah mengakuisisi aset real estat dari empat Kasino PURE di Alberta – Kasino PURE Edmonton di Edmonton, Kasino PURE Yellowhead di Edmonton, Kasino PURE Calgary di Calgary, dan Kasino PURE Lethbridge di Lethbridge – dari PURE Canadian Group, untuk agregat harga C$271,9 juta ($200,8 juta).

Mengomentari pengumuman tersebut, John Payne, presiden dan chief operating officer VICI Properties, menguraikan pengembangan tersebut sebagai “pertama penting lainnya” untuk kepercayaan investasi real estat pengalaman yang telah membangun portofolio properti terdepan di pasar selama lima tahun terakhir. -setengah tahun.

Akuisisi portofolio properti PURE Casino memperluas jejak internasional VICI Properties ke Kanada dan Payne percaya bahwa transaksi tersebut menyoroti “kemampuan VICI untuk mencari, menyusun, dan mendanai transaksi lintas batas” dalam mengejar peluang baru untuk menghasilkan pertumbuhan bisnis.

“Kami dengan senang hati menambahkan PURE sebagai penyewa kesebelas kami dan menantikan kemitraan yang saling menguntungkan,” tutup Payne.

Tunai dan Kredit dari Revolver

Transaksi tersebut dibiayai dengan kombinasi kas dan kredit yang tersedia di bawah fasilitas kredit bergulir REIT yang ada dalam dolar Kanada. Setelah transaksi ditutup, VICI mengeksekusi perjanjian sewa master triple-net dengan PURE Canadian Gaming yang mencakup keempat properti.

Dijamin oleh entitas induk, PURE Master Lease menetapkan bahwa VICI Properties berhak atas sewa tahunan sekitar C$21,8 juta ($16,1 juta) untuk jangka waktu awal 25 tahun, dengan empat opsi pembaruan penyewa 5 tahun. Sewa mewakili tingkat kapitalisasi akuisisi tersirat sebesar 8%.

Keempat kasino PURE adalah yang terbaru menjadi bagian dari portofolio real estat VICI Properties, setelah akuisisi aset real estat dari dua kasino di Mississippi pada bulan Desember.

VICI Properties membeli aset real estat Fitz Casino & Hotel dan WaterView Casino & Hotel dari Foundation Gaming & Entertainment dalam kesepakatan jual-sewa kembali dengan pertimbangan tunai sebesar $293,4 juta dan secara bersamaan menyetujui sewa master triple-net yang akan diterimanya $24,25 juta per tahun untuk jangka waktu awal 15 tahun dengan empat opsi perpanjangan 5 tahun.

Juga bulan lalu, VICI Properties mengumumkan rencana untuk menggunakan Partner Property Growth Fund dan mendanai proyek perluasan Century Casinos di Missouri, mendanai kasino baru di Century Casino Caruthersville, di Caruthersville, Missouri, dan menara hotel dengan 38 kamar .

Author: Jonathan Torres